Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Eine instapklare, energieeffiziente und gut unterhaltene Eckenwohnung in der beliebten und neuen Wohngegend De Draai!
Mit einer geräumigen Wohnzimmer durch den Ausbau an der Hinterseite, einer luxuriösen Küche voll mit Einbaugeräten, vier Schlafzimmern und einem sonnigen Garten im Südosten, Solarpanels, vollständig isoliert und Energieklasse A wohnen Sie hier sofort zu Ihrer Zufriedenheit.
An der Madeliefstraße 17 steht diese gut gepflegte ECKWOHNUNG, die über ein Anbaugebäude verfügt, das direkt bei der Errichtung realisiert wurde. Eine vollständige Wohnung für Anfänger, junge Familien und Durchreisende, um sofort einzuziehen.
Neugierig? Besuche die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Madeliefstraat17.nl), um mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij zu erhalten.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Machen Sie sich bereit, in diese charmante Familienwohnung verliebt zu werden, in der die aktuellen Bewohner wundervoll gewohnt haben, aber jetzt den nächsten Schritt in ihrer Wohnkarriere machen möchten.
BESONDERS
- Eckenwohnung mit 4 Schlafzimmern
- Baujahr 2019, Energieetikett A
- sonniger Garten im Südosten (vorne, seitlich und hinten)
- Küche (2019) mit Induktion, Bora, Dampfbackofen, Kombi-Mikrowelle, Quooker und Siemens Einbauküchengeräten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Solarpanels vorhanden (3 Panels)
- Vollständig isoliert (Dach, Wand, Boden und HR++ Glas)
- Meterkast mit 14 Gruppen und 3 Phasen
- Glasfaser vorhanden
- Holzschliff mit Elektrizität
- autofreundlich und kinderfreundliches Wohnviertel
LAGERUNG:
Die Madeliefstraat liegt in der neuen Wohnsiedlung De Draai am Rand von Heerhugowaard. Eine ruhige und kindfreundliche Gegend in kurzer Entfernung von allen Einrichtungen, einschließlich der Vomar, Einkaufszentrum Middenwaard, Schulen, Sporteinrichtungen und dem Zentrum von Heerhugowaard. Ruhe mit allen Annehmlichkeiten in Fahrradentfernung.
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Zählerkasten (14 Gruppen, 3 Phasen) und Treppenaufgang. Der Wohnraum ist groß und hell, mit einer Fläche von ca. 33 m², PVC-Boden mit Fußbodenheizung, tapezierte Wände und eine offene Treppe. Dank der großen Fenster und Schiebetüren hast du direkten Zugang zum Garten.
Die offene Küche (2019) ist vollständig ausgestattet. Sie verfügt über eine 4-köpfige Induktionskochplatte, eine Bora (Abluft über der Arbeitsplatte), Dampfbackofen, Kombi-Mikrowelle, Warmhalterack, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler, Quooker und ein Kompositarbeitsplatte. Alle Geräte sind der Marke Siemens. Der Kaffeebereich und die breite Schublade mit Unterfächer vervollständigen die Küche.
ERSTER OBERETAG
Die erste Etage ist über eine mit rotem Teppichboden belegte Treppe erreichbar und verfügt über drei Schlafzimmer, ausgestattet mit PVC-Bodenbelag und Tapete. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche, einer Design-Heizung und Fußbodenheizung ausgestattet.
ZWEITE ETAGE
Auf der zweiten Etage befindet sich ein viertes Schlafzimmer, das auch hervorragend als Büro oder Hobbyraum dienen kann. Es gibt ein Dachfenster für zusätzliches Licht. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und/oder Trockner, sowie in einem separaten Schrank den Heizkessel (Intergas) und die WTW-Unit. Darüber hinaus gibt es Lagerfläche unter der schrägen Seite. Die Etage ist mit Laminat ausgestattet.
GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten, eine Seiten- und Hinterhof. Der Hauptgarten liegt günstig im Südosten und ist ideal für sonnige Tage draußen. Hinten im Garten steht ein hölzernes Schuppen mit Elektrizität, praktisch für das Fahrrad oder Gartengeräte. Die Schiebetüren vom Wohnzimmer sorgen für eine schöne Übergang nach draußen.
PARKEN
In der Umgebung sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Madeliefstraat 17 ist eine gut erhaltene und vollständig isolierte Eckenwohnung mit einer luxuriösen Küche, vier Schlafzimmern und einem sonnigen Garten. Sofort einziehbar.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 380 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 113 m² (12,50 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
473 m³
Madeliefstraat 17, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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